地下储藏室是否需要交物业费?

        储藏室该不该收物业费？不收，10、11年起各地市就发布了《市区物业服务收费管理办法》，文件精神规定物业不许收取地下室的服务费用。如果物业公司利用小区居民不熟知法律的弱点来强收储藏室的物业费，小区居民可以上报市物价局。物业公司收取的是服务费，不需要他们服务的地方他们自然是无权收费的。储藏室用到的物业服务并不多，所以不需要和住宅一般交物业费。

        参考来源：https://zhidao.baidu.com/question/814194342087484012.html

        （苏州市吴江区）地下储藏室要收物业费吗？业主提问：李女士来电咨询，其2015年7月份在苏州市吴江区买了一套商品房现房，购买该商品房的同时，李女士还一起购买了一个面积约20平米的位于地下车库内的储藏室，该储藏室是封闭的，独立于地下车库的其他空间，同她一样，小区内还有几户人家也买了这样的地下储藏室。由于小区物业服务费用较高，李女士不知道这种地下储藏室的房屋面积是否需要作为物业服务费的计费面积？

        律师解答：根据《吴江区物业服务收费管理实施细则》吴价规（2015）2号文第十一条的内容：“物业公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算。尚未登记的，按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋面积不作为计费面积。车库、储藏室等独立于房屋的附属用房不收取公共服务费（改变用途的除外）；阁楼、半地下室等与房屋直接相连的附属用房按房屋所有权证登记面积的50%收取。”李女士表示该储藏室并未与其购买的房屋直接相连，因此，只要李女士不改变该储藏室的使用用途，其面积是不用计入物业公共服务费的计费面积的。

        吴江参考来源：http://sz.jschina.com.cn/zzsz/house/fcpd/bdhd/wd/201605/t2822407.shtml

        （苏州市昆山市）地下储藏间要收物业费吗？根据昆政规（2014）13号第十四条第二款规定：“物业公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算（车库除外，阁楼、独立使用的地下室和半地下室等附属面积按房屋所有权证登记面积的50%收取）；尚未办理权属登记的，按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋面积不作为计费面积。”

昆山参考：https://www.12345.suzhou.com.cn/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1171227

        （苏州市太仓市）储藏室储藏间要收物业费吗？根据《太仓市物业服务收费管理实施细则》（太政规[2015]6号）第十条非普通住宅（含各类别墅、装修商品住房等）和办公房、厂房、经营性用房等非住宅物业公共服务收费实行市场调节价。具体收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定。 第十四条物业公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算，车库不收取公共服务费（改变用途的除外），计入房屋所有权证登记面积的阁楼和储藏室分别按规定标准的70%收取公共服务费。

太仓参考：https://www.12345.suzhou.com.cn/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1468958